- LBS Bauspartarif Zuhause Direkt 10 Bausparvertrag: Eine Beispielrechnung
- Die Kosten des LBS Zuhause Direkt 10 betragen 3.452 €
- Die Tilgungsrate im LBS Zuhause Direkt 10 beträgt 1.012,36 €
- Der LBS Zuhause Direkt 10 hat einen effektiven Jahreszins von 2,29 % in der Zuteilung
LBS Zuhause Direkt 10 Bauspartarif
Die Bausparkasse LBS
Grundlagen für den Vergleich LBS Zuhause Direkt 10
Lies dir hier die Grundlagen durch, nach denen du Bausparverträge vergleichen solltest. Wir erklären alle Fremdwörter und Fachbegriffe für dich.
Vergleichsparameter für den LBS Zuhause Direkt 10
Bausparsumme | 200.000 € |
Monatsbudget | 1.000€/Monat |
Produktart | Bausparvertrag für Immobilienfinanzierungen |
Abschlusskosten | 1,6 % |
Mindestauffüllung | 40 % |
effektiver Jahreszins | 2,24 % |
Guthabenverzinsung | 0,01 % |
Bausparer Finanzmathematisch auswerten lassen
Schluss mit intransparenten Kosten - Klarheit schaffen!
Jetzt Kontakt aufnehmenKonditionen des LBS Zuhause Direkt 10

Kosten
Die Abschlusskosten fallen bei Abschluss an, so wird in der Regel der Berater bezahlt. Die Kosten werden anteilig auf die Bausparsumme berechnet. Im Regelfall werden 1,6 % der Bausparsumme als Gebühr entrichtet. Bei einer Bausparsumme von 200.000 € zahlst du eine Abschlussgebühr von 3.200 €. Diese Gebühr fällt auch beim Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 an. Zusätzlich fallen pro Jahr 12 € pauschal an.Abschlussgebühr verringern?
In manchen Tarifen hat der Berater die Möglichkeit, die Höhe der Abschlusskosten auf 1 % zu verringern. Hier empfiehlt es sich den jeweiligen Berater zu Fragen, ob dies möglich ist.

Regelsparbeitrag
Der Regelsparbeitrag gibt an, wie viel du mindestens pro Monat einzahlen musst, um eine gewisse Bausparsumme zu besparen. Hierdurch wollen die Bausparkassen sicherstellen, dass die Verträge auch zuteilungsreif werden.Der Regelsparbeitrag im Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 liegt bei 3,5 ‰. Das bedeutet, dass du pro Monat 700 € einzahlen musst, damit du einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 200.000 € erwerben kannst.

Wechseloption
Die Wechseloption ist für Kunden interessant, bei den die Finanzierungsdetails (Höhe der Finanzierungssumme & mögliche Tilgungsrate) noch nicht in Stein gemeißelt sind. Durch die Wechseloption hast du die Möglichkeit in einen anderen Tarif zu wechseln, der eventuell besser zu deiner Finanzierung passt. Dies ist beim Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 nicht möglich.Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins beschreibt den Wert, den dich deine Finanzierung insgesamt kosten wird. Je niedriger der effektive Jahreszins deines Bausparvertrages, desto lohnenswerter ist dieser. Entsprechend ist dieser Wert am interessantesten. Der effektive Jahreszins im Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 beträgt 2,24 % pro Jahr.
Zins- & Tilgungsbeitrag
Der Zins- & Tilgungsbeitrag gibt an, wie hoch deine monatliche Rate ist, welche du während der Finanzierung an die Bausparkasse zahlst. Gerade diesen Wert „übersehen“ viele Mandanten, wodurch man sich mit der monatlichen Rate schnell übernehmen kann.Der Beitrag ist abhängig von dem angesparten Bausparguthaben. Im Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 beträgt die Zins- & Tilgungsrate 0,005 % von der gesamten Bausparsumme monatlich. In unserem Beispiel sind das 1.000 €. Bei einer Wahlzuteilung variiert die Zins- & Tilgungsrate entsprechend.

Tilgungsdauer
Die Tilgungsdauer gibt an, wie lange du den Bausparkredit abbezahlst. Gerade bei Teilfinanzierungen ist dieser Wert interessant, um zu schauen, wie groß das Zinsänderungsrisiko ist.Zusätzlich sollte die Tilgungsdauer im Regelfall so gestaltet sein, dass man spätestens zu Beginn der Rente die Immobilie abbezahlt hat, da viele im Rentenalter eine geringere Liquidität aufweisen. Die Tilgungsdauer beträgt im Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10 grundsätzlich 11 Jahre und 2 Monat. Je nach Sparhöhe und Laufzeit kann diese minimal variieren (siehe Beispiel unten).

Eine Beispielrechnung

Du bist dir unsicher, ob sich ein Bausparvertrag für deine Finanzierung lohnt?
Fazit zum Bauspartarif LBS Zuhause Direkt 10
Zinsänderung (%) | Neuer Zins (%) | Monatliche Zahlung (€) | Gesamtzahlung (€) | Mehrkosten (€) |
---|---|---|---|---|
0 (ursprünglich) | 2.29 | ~1.090 | ~143.448 | – |
+1 | 3.29 | ~1.143 | ~150.343 | ~6.895 |
+2 | 4.29 | ~1.198 | ~157.488 | ~14.040 |
+3 | 5.29 | ~1.255 | ~164.885 | ~21.437 |
+4 | 6.29 | ~1.314 | ~172.537 | ~29.089 |
+5 | 7.29 | ~1.374 | ~180.443 | ~36.995 |
Was du jetzt tun solltest
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.
Dabei wird meist auf Provisionsbasis gearbeitet, also bei Abschluss erhält der Berater eine Provision aus dem vermittelten Produkt. Teilweise wird auch die Beratungsstunde bezahlt, dies ist dann eine sogenannte Honorarberatung.
Im Bereich Altersvorsorge ergibt eine Beratung auf Honorar sehr häufig Sinn, wogegen im Bereich Berufsunfähigkeitsversicherung diese Art eher weniger oft infrage kommt, da es dann viel weniger Tarife zur Auswahl gibt. Unser Motto ist bei der Arbeitskraftabsicherung immer: Die beste BU ist die, die du auch bekommst. Und wenn es eben nur eine Handvoll Anbieter gibt, die provisionsbefreite BUs anbieten, sind wir hier doch arg eingeschränkt.
Es ist also nicht zwingend notwendig, aber es hilft enorm auf die Expertise eines Fachmannes zurückzugreifen. Der Finanzberater, oder zumindest tun wir es, steht dir auch nach der Beratung zur Seite und gerade im Schadensfall ist es wirklich praktisch den Profi direkt an der Seite zu haben. Am Ende entscheidest du, ob es sinnvoll ist.
- Blick ins Impressum, ob dort auch der Versicherungsmakler eingetragen ist.
- Informationen auf Website und im Internet durchforsten.
- Bewertungen und Rezensionen prüfen.
Der letzte Punkt ist dann aber der wichtigste: Du musst ihn ausprobieren. Nur wenn du mit der Arbeitsweise und der Person am anderen Ende warm wirst und ein gutes Gefühl hast, ist es am Ende auch ein guter Finanzberater.
Der Rechtsstatus. Die Bank tritt entweder als Mehrfachvertreter oder Ausschließlichkeitsvertreter auf. Bedeutet, die Bank hat nicht Zugriff auf den gesamten deutschen Markt der Finanzprodukte. Es werden also die hauseigenen Fonds oder die Partnerversicherung verkauft.
Produktvielfalt. Eine Bank arbeitet selten konzeptionell, da der Zugriff auf alle Sparten fehlt. Es steht hier also nicht selten einfach das Produkt im Mittelpunkt, anstelle des Kunden.

Hallo, ich bin Franz Paufler
(Finanzberater bei der Level V Finanz GmbH in Hamburg)
Ich arbeite gern mit Zahlen – aber noch lieber mit Menschen. Für viele, die zu mir kommen, geht es nicht um die eine perfekte Geldanlage, sondern um etwas Grundsätzliches: endlich Ordnung in die eigenen Finanzen bringen. Verstehen, was sinnvoll ist. Und das gute Gefühl, einen Plan zu haben, der wirklich passt.
Dabei unterstütze ich vor allem bei Themen wie Altersvorsorge und langfristiger Finanzplanung. Kompliziert muss das nicht sein – wichtig ist, dass es zu dir und deiner Lebenssituation passt. Und genau dafür nehme ich mir Zeit: Ich höre zu, stelle die richtigen Fragen und entwickle gemeinsam mit dir eine Lösung, die du wirklich verstehst und mittragen kannst.
Mein Motto: „Finanzplanung soll nicht kompliziert sein, sondern maßgeschneidert und klar.“
Wenn du jemanden suchst, der dich ehrlich berät und dir dabei hilft, in Finanzfragen den Überblick zu behalten, freue ich mich, dich kennenzulernen.