- Finanzierungs-Tarif F7 Bausparvertrag: Eine Beispielrechnung
- Die Kosten des Finanzierungs-Tarif F7 betragen 3.200 €
- Die Tilgungsrate im Finanzierungs-Tarif F7 beträgt in unserem Beispiel 1.283 €
- Der Finanzierungs-Tarif F7 hat einen effektiven Jahreszins von 4,38 % in der Zuteilung
Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
Die start:bausparkasse
Vergleichsparameter für den Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
Bausparsumme | 200.000 € |
Monatsbudget | 1.000€/Monat |
Produktart | Bausparvertrag für Immobilienfinanzierungen |
Abschlusskosten | 1,6 % |
Mindestauffüllung | mind. 40 % der Bausparsumme |
effektiver Jahreszins | 4,38 % |
Guthabenverzinsung | 1,6 % |
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Kosten
Die Abschlusskosten fallen bei Abschluss an, so wird in der Regel der Berater bezahlt. Die Kosten werden anteilig auf die Bausparsumme berechnet. Im Regelfall werden 1,6 % der Bausparsumme als Gebühr entrichtet. Bei einer Bausparsumme von 200.000 € zahlst du eine Abschlussgebühr von 3.200 €. Dies ist auch beim Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif. Auf laufende Kosten wird verzichtet.
Regelsparbeitrag
Der Regelsparbeitrag gibt an, wie viel du mindestens pro Monat einzahlen musst, um eine gewisse Bausparsumme zu besparen. Hierdurch wollen die Bausparkassen sicherstellen, dass die Verträge auch zuteilungsreif werden.Der Regelsparbeitrag im AL_Neo Dynamik liegt bei 3 ‰. Das bedeutet, dass du pro Monat 600 € einzahlen musst, damit du einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 200.000 € erwerben kannst.

Wechseloption
Die Wechseloption ist für Kunden interessant, bei den die Finanzierungsdetails (Höhe der Finanzierungssumme & mögliche Tilgungsrate) noch nicht in Stein gemeißelt sind.Durch die Wechseloption hast du die Möglichkeit in einen anderen Tarif zu wechseln, der eventuell besser zu deiner Finanzierung passt. Dies ist beim Bauspartarif AL_Neo Dynamik nicht möglich.
Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins beschreibt den Wert, den dich deine Finanzierung insgesamt kosten wird. Je niedriger der effektive Jahreszins deines Bausparvertrages, desto lohnenswerter ist dieser. Entsprechend ist dieser Wert am interessantesten.Der effektive Jahreszins im Bauspartarif Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif beträgt, in unserem Beispiel, 4,38 % pro Jahr (zu beachten ist, dass dieser Zinssatz variabel ist – siehe oben).

Zins- & Tilgungsbeitrag
Der Zins- & Tilgungsbeitrag gibt an, wie hoch deine monatliche Rate ist, welche du während der Finanzierung an die Bausparkasse zahlst. Gerade diesen Wert „übersehen“ viele Mandanten, wodurch man sich mit der monatlichen Rate schnell übernehmen kann.Der Beitrag ist abhängig von dem angesparten Bausparguthaben. In dem AL_Neo Dynamik beträgt die maximale Rate 11 Promille der Bausparsumme. Dies sind bei 200.000 € Bausparsumme 2.200 € Tilgungsrate.

Tilgungsdauer
Die Tilgungsdauer gibt an, wie lange du den Bausparkredit abbezahlst. Gerade bei Teilfinanzierungen ist dieser Wert interessant, um zu schauen, wie groß das Zinsänderungsrisiko ist.Zusätzlich sollte die Tilgungsdauer im Regelfall so gestaltet sein, dass man spätestens zu Beginn der Rente die Immobilie abbezahlt hat, da viele im Rentenalter eine geringere Liquidität aufweisen.
Die Tilgungsdauer beträgt im Finanzierungs-Tarif F7, in unserem Beispiel, 9 Jahre. Je nach Sparhöhe und Laufzeit kann diese variieren.

Eine Beispielrechnung
Zur Veranschaulichung findest du im Folgenden eine Beispielrechnung. Prämisse der Rechnung ist ein Mandant, der einen niedrigen Darlehenszins mit schneller Tilgung möchte.

Fazit zum Bauspartarif Finanzierungs-Tarif F7
Im Folgenden siehst du eine Übersicht, wie viel Geld du durch einen Bauspartarif einsparst im Falle einer Zinserhöhung.
Zinsänderung (%) | Neuer Zins (%) | Monatliche Zahlung (€) | Gesamtzahlung (€) | Mehrkosten (€) |
---|---|---|---|---|
0 (ursprünglich) | 4.83 | ~1218 | ~146.160 | – |
+1 | 5.83 | ~1283 | ~153.960 | ~7.800 |
+2 | 6.83 | ~1349 | ~161.880 | ~15.720 |
+3 | 7.83 | ~1417 | ~170.040 | ~23.880 |
+4 | 8.83 | ~1487 | ~178.440 | ~32.280 |
+5 | 9.83 | ~1558 | ~187.080 | ~40.920 |
Was du jetzt tun solltest
Finanzierungs-Tarif F7 im Test FAQ - die meistgestellten Fragen
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.

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(Gründer und Inhaber von Level V.)
Experte für betriebliche Altersvorsorge & Geschäftsführerberatung
Finanzielle Sicherheit ist für mich weit mehr als Zahlen auf dem Papier. Sie bedeutet echte Freiheit, Handlungsfähigkeit und ein gutes Gefühl im Alltag – für dich persönlich und für dein Unternehmen.
Als Experte für betriebliche Altersvorsorge und strategische Geschäftsführerberatung weiß ich, wie wichtig maßgeschneiderte Lösungen sind. Ich unterstütze dich dabei, deine Altersvorsorge gezielt zu gestalten und strategisch kluge Entscheidungen für dein Unternehmen und deine Position als Geschäftsführer zu treffen.
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