- Finanzierungs-Tarif F7 Bausparvertrag: Eine Beispielrechnung
- Die Kosten des Finanzierungs-Tarif F7 betragen 3.200 €
- Die Tilgungsrate im Finanzierungs-Tarif F7 beträgt in unserem Beispiel 1.283 €
- Der Finanzierungs-Tarif F7 hat einen effektiven Jahreszins von 4,38 % in der Zuteilung
Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
In diesem Artikel nehmen wir den Finanzierungs-Tarif F7, von der Start Bausparkasse genauer unter die Lupe. Die Start Bausparkasse bietet aktuell keine weiteren Bauspartarife an (Stand 07/2023).
Die start:bausparkasse
Die start:bausparkasse ist ein Finanzunternehmen, das sich auf die Bereitstellung von Bausparverträgen und Finanzierungslösungen für Wohnimmobilien konzentriert. Sie bietet eine Reihe von Produkten und Dienstleistungen an, um den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Kunden gerecht zu werden, einschließlich verschiedener Spar- und Kreditoptionen. Als etabliertes Unternehmen in der Finanzbranche verfügt die Start Bausparkasse über ein tiefes Verständnis der Marktbedingungen und der spezifischen Herausforderungen, die mit dem Wohnungskauf und der langfristigen Finanzplanung verbunden sind.
Grundlagen für den Vergleich Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
Lies dir hier die Grundlagen durch, nach denen du Bausparverträge vergleichen solltest. Wir erklären alle Fremdwörter und Fachbegriffe für dich.
Vergleichsparameter für den Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
| Bausparsumme | 200.000 € |
| Monatsbudget | 1.000€/Monat |
| Produktart | Bausparvertrag für Immobilienfinanzierungen |
| Abschlusskosten | 1,6 % |
| Mindestauffüllung | mind. 40 % der Bausparsumme |
| effektiver Jahreszins | 4,38 % |
| Guthabenverzinsung | 1,6 % |
Unser Mandant hat mit diesen Daten nun den Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif abgeschlossen und wir schauen uns den Vertrag genauer an.
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Jetzt Kontakt aufnehmenKonditionen des Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif
Im Folgenden finden wir die Konditionen des AFinanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif aufgelistet.
Kosten
Die Abschlusskosten fallen bei Abschluss an, so wird in der Regel der Berater bezahlt. Die Kosten werden anteilig auf die Bausparsumme berechnet. Im Regelfall werden 1,6 % der Bausparsumme als Gebühr entrichtet. Bei einer Bausparsumme von 200.000 € zahlst du eine Abschlussgebühr von 3.200 €. Dies ist auch beim Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif. Auf laufende Kosten wird verzichtet.Abschlussgebühr verringern?
In manchen Tarifen hat der Berater die Möglichkeit, die Höhe der Abschlusskosten auf 1 % zu verringern. Hier empfiehlt es sich den jeweiligen Berater zu Fragen, ob dies möglich ist.
Regelsparbeitrag
Der Regelsparbeitrag gibt an, wie viel du mindestens pro Monat einzahlen musst, um eine gewisse Bausparsumme zu besparen. Hierdurch wollen die Bausparkassen sicherstellen, dass die Verträge auch zuteilungsreif werden.Der Regelsparbeitrag im AL_Neo Dynamik liegt bei 3 ‰. Das bedeutet, dass du pro Monat 600 € einzahlen musst, damit du einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 200.000 € erwerben kannst.
Wechseloption
Die Wechseloption ist für Kunden interessant, bei den die Finanzierungsdetails (Höhe der Finanzierungssumme & mögliche Tilgungsrate) noch nicht in Stein gemeißelt sind.Durch die Wechseloption hast du die Möglichkeit in einen anderen Tarif zu wechseln, der eventuell besser zu deiner Finanzierung passt. Dies ist beim Bauspartarif AL_Neo Dynamik nicht möglich.
Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins beschreibt den Wert, den dich deine Finanzierung insgesamt kosten wird. Je niedriger der effektive Jahreszins deines Bausparvertrages, desto lohnenswerter ist dieser. Entsprechend ist dieser Wert am interessantesten.Der effektive Jahreszins im Bauspartarif Finanzierungs-Tarif F7 Bauspartarif beträgt, in unserem Beispiel, 4,38 % pro Jahr (zu beachten ist, dass dieser Zinssatz variabel ist – siehe oben).
Zins- & Tilgungsbeitrag
Der Zins- & Tilgungsbeitrag gibt an, wie hoch deine monatliche Rate ist, welche du während der Finanzierung an die Bausparkasse zahlst. Gerade diesen Wert „übersehen“ viele Mandanten, wodurch man sich mit der monatlichen Rate schnell übernehmen kann.Der Beitrag ist abhängig von dem angesparten Bausparguthaben. In dem AL_Neo Dynamik beträgt die maximale Rate 11 Promille der Bausparsumme. Dies sind bei 200.000 € Bausparsumme 2.200 € Tilgungsrate.
Tilgungsdauer
Die Tilgungsdauer gibt an, wie lange du den Bausparkredit abbezahlst. Gerade bei Teilfinanzierungen ist dieser Wert interessant, um zu schauen, wie groß das Zinsänderungsrisiko ist.Zusätzlich sollte die Tilgungsdauer im Regelfall so gestaltet sein, dass man spätestens zu Beginn der Rente die Immobilie abbezahlt hat, da viele im Rentenalter eine geringere Liquidität aufweisen.
Die Tilgungsdauer beträgt im Finanzierungs-Tarif F7, in unserem Beispiel, 9 Jahre. Je nach Sparhöhe und Laufzeit kann diese variieren.
Eine Beispielrechnung
Die oben angegebenen Konditionen des Bauspartarifs Finanzierungs-Tarif F7 können je nach Sparrate, Sparzeit, Tilgungsbeitrag & -dauer variieren.
Zur Veranschaulichung findest du im Folgenden eine Beispielrechnung. Prämisse der Rechnung ist ein Mandant, der einen niedrigen Darlehenszins mit schneller Tilgung möchte.
Zur Veranschaulichung findest du im Folgenden eine Beispielrechnung. Prämisse der Rechnung ist ein Mandant, der einen niedrigen Darlehenszins mit schneller Tilgung möchte.
Der Mandant, hat in diesem Fall ein Darlehen von 116.565,98 € zu einem effektiven Jahreszins von 4,38 %, welches er über 9 Jahre abbezahlt.
Du bist dir unsicher, ob sich ein Bausparvertrag für deine Finanzierung lohnt?
Fazit zum Bauspartarif Finanzierungs-Tarif F7
Der Bauspartarif Finanzierungs-Tarif F7 kostet dich in unserem Beispiel 3.200 € an Gebühren. Allerdings sind die Opportunitätskosten deutlich höher!
Im Folgenden siehst du eine Übersicht, wie viel Geld du durch einen Bauspartarif einsparst im Falle einer Zinserhöhung.
Damit sich ein Bausparvertrag in Form des Finanzierungs-Tarif F7 lohnt, muss die Zinsänderung, während der Sparphase, mindestens 4 % betragen.
Im Folgenden siehst du eine Übersicht, wie viel Geld du durch einen Bauspartarif einsparst im Falle einer Zinserhöhung.
| Zinsänderung (%) | Neuer Zins (%) | Monatliche Zahlung (€) | Gesamtzahlung (€) | Mehrkosten (€) |
|---|---|---|---|---|
| 0 (ursprünglich) | 4.83 | ~1218 | ~146.160 | – |
| +1 | 5.83 | ~1283 | ~153.960 | ~7.800 |
| +2 | 6.83 | ~1349 | ~161.880 | ~15.720 |
| +3 | 7.83 | ~1417 | ~170.040 | ~23.880 |
| +4 | 8.83 | ~1487 | ~178.440 | ~32.280 |
| +5 | 9.83 | ~1558 | ~187.080 | ~40.920 |
Was du jetzt tun solltest
Wenn du einen Bausparvertrag bei der start:bausparkasse in Form des Finanzierungs-Tarif F7
hast oder überlegst diesen abzuschließen, melde dich bei uns. Wir können gemeinsam mit dir auswerten, ob sich ein Bausparvertrag für dich überhaupt lohnt und diesen individuell auf deine Finanzierung abstimmen.
Finanzierungs-Tarif F7 im Test FAQ - die meistgestellten Fragen
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Hier spielen einige Faktoren (Zinskonditionen, allgemeine Risikobereitschaft, Einkommen) eine Rolle. Allerdings kann man sagen, dass häufig aus den falschen Gründen ein Bausparvertrag abgeschlossen wird beziehungsweise in vielen Fällen ein günstiges ETF-Depot geeigneter für die Finanzierung ist.
Der Finanzierungs-Tarif F7
hat eine Abschlussgebühr von 1,6 %. Auf Nachfrage kann dein Berater diese auf 1 % reduzieren.
Der Finanzierungs-Tarif F7
hat keine laufenden Kosten. Allerdings sind die Opportunitätskosten deutlich höher (siehe Fazit).
Grundsätzlich kannst du einen Bausparvertrag mit einem formlosen Zweizeiler kündigen. Manche Bauspargesellschaften haben intern ein Kündigungsdokument, welches du ausfüllen sollst.
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.
