Was sind REITs?
Zu den Aufgaben eines REITs zählen
- der Erwerb von Immobilien
- die Verwaltung von Immobilien
- der Besitz von Immobilien
- die Finanzierung von Immobilien
- der Verkauf von Immobilien
Die Idee hinter den REITs ist es jedem zu ermöglichen in Immobilien zu investieren. Vor allem Projekte, die für eine einzelne Person nicht finanzierbar sind (beispielsweise große Gewerbeimmobilien), können über REITs in dein eigenes Portfolio mit aufgenommen werden. Das Ganze fand seinen Ursprung 1960 in den USA. Deutschland kam 2007 dazu. Inzwischen bieten viele Länder REITs an.
- 90 % der Gewinne aus REITs müssen als Dividende an die Aktionäre ausgeschüttet werden (kann man ausländischen REITs anders sein).
- Da du deinen Anteil an einem REIT jederzeit verkaufen kannst, ist diese Anlage geschlossenen Immobilienfonds vorzuziehen. Denn REITs werden wie Aktien gehandelt, wenn du deine Anteile verkaufst, wirkt sich das lediglich auf den Aktienkurs, jedoch nicht auf das Immobilien-Portfolio der Gesellschaft aus.
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Jetzt Kontakt aufnehmenSo investierst du in REIT-ETFs
- internationale REITs die auf ein bestimmtes Land spezialisiert sind (beispielsweise Gewerbeimmobilien in Kanada, USA, Singapur u.s.w.)
- Deutsche REITs, welche sich auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiert haben (Tendenz steigend)
- Spezifische REITs (beispielsweise Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilie, Einkaufzentren, Hotels, Immobilien im Gesundheitswesen u.s.w.)
Welcher REIT ist am besten?
- erwartete Rendite
- Risikobereitschaft
- Immobiliensektor
- geografische Ausrichtung (Deutschland, Europa, USA, Asien etc.)
Welche deutschen REITs gibt es?
- RX Reit-Performance-Index (enthält 20 er größten und liquidesten REITs aus dem Prime Standard. Die Gewichtung erfolgt nach Marktkapitalisierung.
- RX REIT All-Share Performance-Index (enthält alle REITs des Prime Standard und General Standard. Die Gewichtung erfolgt ebenfalls nach Marktkapitalisierung)
- RX Real Estate Performance-Index (enthält bis zu 30 REITs und Real Estate’s aus dem Prime Standard. Alle Unternehmen müssen ein mind. 1 Million Euro Handelsvolumen pr Tag erreichen)
- Prime Standard
- General Standard
Beispiele: Quartalsberichterstattung sowohl in deutscher als auch in englischer Sprache. Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards
Beispiele: Veröffentlichung von Ad-hoc-Mitteilungen. Veröffentlichung von Zwischenberichten
FTSE EPRA/NAREIT - der MSCI World unter den REITs
Welche Risiken haben REIT-ETFs?
Fazit
In REITS investieren FAQ - die meistgestellten Fragen
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Hallo, ich bin Florian Echegoyen
(Gründer und Inhaber von Level V.)
Experte für betriebliche Altersvorsorge & Geschäftsführerberatung
Finanzielle Sicherheit ist für mich weit mehr als Zahlen auf dem Papier. Sie bedeutet echte Freiheit, Handlungsfähigkeit und ein gutes Gefühl im Alltag – für dich persönlich und für dein Unternehmen.
Als Experte für betriebliche Altersvorsorge und strategische Geschäftsführerberatung weiß ich, wie wichtig maßgeschneiderte Lösungen sind. Ich unterstütze dich dabei, deine Altersvorsorge gezielt zu gestalten und strategisch kluge Entscheidungen für dein Unternehmen und deine Position als Geschäftsführer zu treffen.
Mein Motto: „Nachhaltige Lösungen für nachhaltigen Erfolg.“
Gemeinsam mit meinem Team biete ich dir klare, verständliche Konzepte – ohne Fachchinesisch, aber mit echter Substanz. Bei Level V geht es nicht um Standardlösungen, sondern um deinen Weg. Persönlich, individuell und mit dem Fokus auf langfristige Sicherheit.
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