- Wüstenrot Wohnsparen Premium Bausparvertrag: Eine Beispielrechnung
- Die Kosten des Wüstenrot Wohnsparen Premium betragen 3.200 €
- Die Tilgungsrate im Wüstenrot Wohnsparen Premium beträgt 1.000 €
- Der Wüstenrot Wohnsparen Premium hat einen effektiven Jahreszins von 1,72 % in der Zuteilung
Wüstenrot Wohnsparen Premium Bauspartarif
In diesem Artikel nehmen wir den Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium, von der Wüstenrot genauer unter die Lupe.
Die Wüstenrot bietet außerdem die Tarife Wohnsparen Kompakt & Wohnsparen Komfort (für Anschlussfinanzierungen & Umschuldungen) und den Tarif Wohnsparen Trend (auch für Immobilienfinanzierung, spätere Zuteilung als im Wohnsparen Premium).
Die Bausparkasse Wüstenrot
Wüstenrot ist eine der führenden Bausparkassen und Versicherungsgruppen in Deutschland. Die ursprüngliche Bausparkasse Wüstenrot wurde 1921 gegründet und ist somit die älteste Bausparkasse Deutschlands. Ihr Gründungsziel war es, eine Lösung für die Wohnungsnot in der Nachkriegszeit zu bieten und den Bürgern den Weg zu Wohneigentum zu erleichtern. Heute umfasst die Wüstenrot Gruppe verschiedene Unternehmen in den Bereichen Bausparen, Versicherungen und Finanzdienstleistungen. Mit ihrem umfangreichen Produkt- und Dienstleistungsangebot hat sich Wüstenrot als starker Partner für alle Fragen rund um das Thema Wohnen und Vorsorge etabliert. Die Wüstenrot Gruppe hat ihre Tätigkeit mittlerweile über die Landesgrenzen hinaus auf andere europäische Länder ausgedehnt.
Grundlagen für den Vergleich Wüstenrot Wohnsparen Premium
Lies dir hier die Grundlagen durch, nach denen du Bausparverträge vergleichen solltest. Wir erklären alle Fremdwörter und Fachbegriffe für dich.
Vergleichsparameter für den Wüstenrot Wohnsparen Premium
| Bausparsumme | 200.000 € |
| Monatsbudget | 1.000€/Monat |
| Produktart | Bausparvertrag für Immobilienfinanzierungen |
| Abschlusskosten | 1,6 % |
| Mindestauffüllung | 30 % |
| effektiver Jahreszins | 1,83 % |
| Guthabenverzinsung | 0,01 % |
Unser Mandant hat mit diesen Daten nun den Wüstenrot Wohnsparen Premium abgeschlossen und wir schauen uns den Vertrag genauer an.
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Jetzt Kontakt aufnehmenKonditionen des Wüstenrot Wohnsparen Premium
Im Folgenden finden wir die Konditionen des Wüstenrot Wohnsparen Premium aufgelistet.
Kosten
Die Abschlusskosten fallen bei Abschluss an, so wird in der Regel der Berater bezahlt. Die Kosten werden anteilig auf die Bausparsumme berechnet. Im Regelfall werden 1,6 % der Bausparsumme als Gebühr entrichtet. Bei einer Bausparsumme von 200.000 € zahlst du eine Abschlussgebühr von 3.200 €. Diese Gebühr fällt auch beim Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium an. Auf laufende Kosten wird verzichtet.Abschlussgebühr verringern?
In manchen Tarifen hat der Berater die Möglichkeit, die Höhe der Abschlusskosten auf 1 % zu verringern. Hier empfiehlt es sich den jeweiligen Berater zu Fragen, ob dies möglich ist.
Regelsparbeitrag
Der Regelsparbeitrag gibt an, wie viel du mindestens pro Monat einzahlen musst, um eine gewisse Bausparsumme zu besparen. Hierdurch wollen die Bausparkassen sicherstellen, dass die Verträge auch zuteilungsreif werden.Der Regelsparbeitrag im Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium liegt bei 5 ‰. Das bedeutet, dass du pro Monat 1.000 € einzahlen musst, damit du einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 200.000 € erwerben kannst.
Wechseloption
Die Wechseloption ist für Kunden interessant, bei den die Finanzierungsdetails (Höhe der Finanzierungssumme & mögliche Tilgungsrate) noch nicht in Stein gemeißelt sind. Durch die Wechseloption hast du die Möglichkeit in einen anderen Tarif zu wechseln, der eventuell besser zu deiner Finanzierung passt. Dies ist beim Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium nicht möglich.Effektiver Jahreszins
Der effektive Jahreszins beschreibt den Wert, den dich deine Finanzierung insgesamt kosten wird. Je niedriger der effektive Jahreszins deines Bausparvertrages, desto lohnenswerter ist dieser. Entsprechend ist dieser Wert am interessantesten. Der effektive Jahreszins im Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium beträgt 1,83 % pro Jahr.
Zins- & Tilgungsbeitrag
Der Zins- & Tilgungsbeitrag gibt an, wie hoch deine monatliche Rate ist, welche du während der Finanzierung an die Bausparkasse zahlst. Gerade diesen Wert „übersehen“ viele Mandanten, wodurch man sich mit der monatlichen Rate schnell übernehmen kann. Der Beitrag ist abhängig von dem angesparten Bausparguthaben. In unserem Beispiel beträgt die Zins- & Tilgungsrate im Wüstenrot Wohnsparen Premium 1.000 € monatlich.
Tilgungsdauer
Die Tilgungsdauer gibt an, wie lange du den Bausparkredit abbezahlst. Gerade bei Teilfinanzierungen ist dieser Wert interessant, um zu schauen, wie groß das Zinsänderungsrisiko ist.Zusätzlich sollte die Tilgungsdauer im Regelfall so gestaltet sein, dass man spätestens zu Beginn der Rente die Immobilie abbezahlt hat, da viele im Rentenalter eine geringere Liquidität aufweisen. Die Tilgungsdauer beträgt im Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium, in unserem Beispiel, 8 Jahre und 10 Monate. Je nach Sparhöhe und Laufzeit kann diese variieren.
Eine Beispielrechnung
Die oben angegebenen Konditionen des Bauspartarifs Wüstenrot Wohnsparen Premium können je nach Sparrate, Sparzeit, Tilgungsbeitrag & -dauer variieren.
Zur Veranschaulichung findest du im Folgenden eine Beispielrechnung. Prämisse der Rechnung ist ein Mandant, der einen niedrigen Darlehenszins mit schneller Tilgung möchte.
Der Mandant, hat in diesem Fall ein Darlehen von 98.340,62 € zu einem effektiven Jahreszins von 1,83 %, welches er über 8 Jahre und 10 Monate abbezahlt.
Du bist dir unsicher, ob sich ein Bausparvertrag für deine Finanzierung lohnt?
Fazit zum Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium
Der Bauspartarif Wüstenrot Wohnsparen Premium kostet dich in unserem Beispiel 3.200 € an Gebühren. Allerdings sind die Opportunitätskosten deutlich höher!
Im Folgenden siehst du eine Übersicht, wie viel Geld du durch einen Bauspartarif einsparst im Falle einer Zinserhöhung.
Selbst bei einer Zinsänderung von 5 % betragen die Mehrkosten durch die Zinsänderung weniger, als die Rendite, die du in einem kostengünstigen ETF-Depot erwirtschaften kannst.
| Zinsänderung (%) | Neuer Zins (%) | Monatliche Zahlung (€) | Gesamtzahlung (€) | Mehrkosten (€) |
|---|---|---|---|---|
| 0 (ursprünglich) | 1.83 | ~1.118 | ~106.752 | – |
| +1 | 2.83 | ~1.171 | ~111.678 | ~4.926 |
| +2 | 3.83 | ~1.226 | ~116.908 | ~10.156 |
| +3 | 4.83 | ~1.283 | ~122.426 | ~15.674 |
| +4 | 5.83 | ~1.342 | ~128.224 | ~21.472 |
| +5 | 6.83 | ~1.403 | ~134.286 | ~27.534 |
Selbst bei einer Zinsänderung von 5 % betragen die Mehrkosten durch die Zinsänderung weniger, als die Rendite, die du in einem kostengünstigen ETF-Depot erwirtschaften kannst.
Was du jetzt tun solltest
Wenn du einen Bausparvertrag bei der Wüstenrot in Form des Tarifes Wüstenrot Wohnsparen Premium hast oder überlegst diesen abzuschließen melde dich bei uns. Wir können gemeinsam mit dir auswerten, ob sich ein Bausparvertrag für dich überhaupt lohnt und diesen individuell auf deine Finanzierung abstimmen.
Wüstenrot Wohnsparen Premium im Test FAQ - die meistgestellten Fragen
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Hier spielen einige Faktoren (Zinskonditionen, allgemeine Risikobereitschaft, Einkommen) eine Rolle. Allerdings kann man sagen, dass häufig aus den falschen Gründen ein Bausparvertrag abgeschlossen wird beziehungsweise in vielen Fällen ein günstiges ETF-Depot geeigneter für die Finanzierung ist.
Der Wüstenrot Wohnsparen Premium hat eine Abschlussgebühr von 1,6 %. Du kannst allerdings deinen Berater nach einem Rabatt fragen, damit verringert sich die Gebühr auf 1 %.
Der Wüstenrot Wohnsparen Premium hat keine laufenden Kosten. Allerdings sind die Opportunitätskosten deutlich höher (siehe Fazit).
Grundsätzlich kannst du einen Bausparvertrag mit einem formlosen Zweizeiler kündigen. Manche Bauspargesellschaften haben intern ein Kündigungsdokument, welches du ausfüllen sollst.
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.
Wichtig: Einige Bausparkassen sind bei der Bearbeitung sehr zögerlich (um es vorsichtig zu formulieren). Hier hilft es dem ganzen Nachdruck zu verleihen.
