Pflichtversicherung für Hausbesitzer kommt: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

April 28, 2025
Fabian Hebisch

Union und SPD haben sich geeinigt: In Zukunft wird es für Hausbesitzer eine Pflicht zur Absicherung gegen Elementarschäden geben. Hintergrund sind die zunehmenden Risiken durch Hochwasser, Starkregen und andere Naturereignisse. Was heißt das für Eigentümer konkret – und welche Kosten kommen auf sie zu?

Was ist geplant?

Künftig soll jede Wohngebäudeversicherung standardmäßig eine Elementarschadenabsicherung enthalten. Bestehende Verträge sollen zu einem Stichtag automatisch erweitert werden. Wer diese Absicherung nicht möchte, muss aktiv widersprechen (Opt-Out-Modell).

Warum jetzt?

Seit den dramatischen Hochwasserereignissen – etwa im Ahrtal 2021 oder zuletzt in Bayern 2024 – wird eine bessere Absicherung gegen Naturgefahren gefordert. Der Bundesrat hatte bereits 2024 eine Pflichtversicherung empfohlen. Hintergrund: Zwar sind rund 99 Prozent aller Immobilien gegen klassische Gebäudeschäden versichert, doch weniger als die Hälfte verfügt über einen Schutz gegen Elementarschäden.

Welche Kosten kommen auf dich zu?

Wie viel du für eine Elementarschadenversicherung zahlst, hängt stark von deinem Wohnort ab. In Gebieten mit geringem Hochwasserrisiko (etwa ZÜRS-Gefährdungsklasse 1) starten die Beiträge meist bei rund 300 Euro pro Jahr. Lebst du allerdings in einer Region mit höherem Überschwemmungsrisiko (z. B. ZÜRS-Klasse 3 oder 4), können die Kosten schnell auf 1.300 Euro und mehr steigen. Auch andere Faktoren wie das Baujahr deines Hauses, die Wohnfläche oder die Lage – etwa am Hang oder in Bachnähe – wirken sich auf die Höhe der Prämie aus.

Was bedeutet das für Hausbesitzer?

Wer neu baut oder eine Immobilie erwirbt, wird künftig automatisch umfassender abgesichert sein – muss aber auch mit höheren Kosten rechnen. Für bestehende Eigentümer heißt es: Prüfen, ob die Erweiterung sinnvoll ist, und sich bewusst für oder gegen die neue Versicherung entscheiden.

Fazit

Die Pflichtversicherung bringt mehr Schutz für Eigentümer, aber auch neue Kosten. Wer sein Haus in einer Risiko-Region hat, sollte die erweiterten Policen genau prüfen und gegebenenfalls bestehende Versicherungen anpassen. Frühzeitige Information und Beratung zahlen sich aus.

Quelle: https://www.wa.de/wirtschaft/hausbesitzer-das-wird-sie-kosten-merz-will-neue-pflichtversicherung-fuer-zr-93668451.html

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(Leiter Innendienst bei der Level V Finanz GmbH)

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