Du hast jahrelang auf Deinen Traum vom Eigenheim hingearbeitet. Endlich ist alles bereit: Der Bauplan steht, die Finanzierung ist gesichert und Du siehst Dich schon in Deinem zukünftigen Zuhause. Doch während die Vorfreude langsam wächst, gibt es auch Herausforderungen, die Du vor dem ersten Spatenstich bedenken solltest. Denn Baustellen bergen immer gewisse Risiken – bereits ein kleiner Unfall kann große finanzielle Folgen haben.
Welche Schäden deckt die Bauherrenhaftpflichtversicherung ab?
Wer baut, trägt Verantwortung – auch für das, was auf und rund um die Baustelle passiert. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt dich als Bauherr vor den finanziellen Folgen, wenn Dritte zu Schaden kommen. Hier sind die wichtigsten Schadensarten, die abgedeckt sind:
- Personenschäden: Stell dir vor, ein Passant betritt unerlaubt die Baustelle, stolpert über herumliegende Materialien und verletzt sich schwer. Auch wenn du keine Schuld triffst, haftest du als Bauherr – zum Beispiel für Behandlungskosten, Schmerzensgeld oder Verdienstausfall. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt in solchen Fällen die Kosten und bewahrt dich vor finanziellen Folgen.
- Sachschäden: Baustellen bergen viele Risiken für fremdes Eigentum. Kippt etwa ein Baugerüst um und beschädigt das Auto deines Nachbarn oder entstehen bei Grabungen Schäden am Nachbarhaus, haftest du auch hier. Die Versicherung kommt für Reparaturen oder Wiederherstellung auf.
- Umweltschäden: Auch Umweltrisiken sind versichert. Gelangen etwa Chemikalien ins Erdreich oder ins Grundwasser – zum Beispiel durch eine fehlerhafte Lagerung oder Entsorgung von Baustoffen –, kann das teuer werden. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt die Kosten für Reinigung, Sanierung und mögliche rechtliche Konsequenzen.
- Verletzung der Verkehrssicherungspflicht: Als Bauherr musst du dafür sorgen, dass deine Baustelle ausreichend gesichert ist – etwa mit einem stabilen Bauzaun, klaren Warnhinweisen oder abgesicherten Gruben. Passiert ein Unfall, weil Sicherheitsvorkehrungen fehlen oder unzureichend sind, springt die Bauherrenhaftpflichtversicherung ein.
Gut zu wissen: Die Bauherrenhaftpflicht deckt keine Schäden an Deinem eigenen Gebäude oder Bauobjekt ab. Hierfür brauchst Du eine separate Bauleistungsversicherung. Auch für Sachschäden, die durch Eigenverschulden verursacht werden, greift diese Versicherung nicht.
Mein Tipp: Die Bauherrenhaftpflicht ist nicht nur für große Bauprojekte wichtig. Selbst bei kleineren Umbauten oder Renovierungen solltest Du auf Nummer sicher gehen und Dich absichern. Ich erstelle Dir gerne ein maßgeschneidertes Angebot! Vereinbare jetzt Deinen Beratungstermin!
Wann solltest Du die Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen?
Am besten ganz früh – noch bevor auf dem Grundstück irgendetwas passiert. Denn schon beim Einrichten der Baustelle oder beim Abladen der ersten Materialien kann etwas schiefgehen. Auch wenn der Bau noch gar nicht richtig läuft, trägst du als Bauherr von Anfang an die Verantwortung für alles, was auf dem Gelände passiert.
Ein ungesicherter Zugang, eine Stolperfalle oder ein starker Windstoß – mehr braucht es nicht, und schon ist der Schaden da. Wenn du dann keine Bauherrenhaftpflicht abgeschlossen hast, kann das teuer werden.
Deshalb: Nicht warten, sondern gleich zu Beginn absichern. Die Versicherung gilt dann für die gesamte Bauzeit – bis das Haus fertig ist – und gibt dir ein gutes Gefühl, dass du im Fall der Fälle nicht allein dastehst.
Ein ungesicherter Zugang, eine Stolperfalle oder ein starker Windstoß – mehr braucht es nicht, und schon ist der Schaden da. Wenn du dann keine Bauherrenhaftpflicht abgeschlossen hast, kann das teuer werden.
Deshalb: Nicht warten, sondern gleich zu Beginn absichern. Die Versicherung gilt dann für die gesamte Bauzeit – bis das Haus fertig ist – und gibt dir ein gutes Gefühl, dass du im Fall der Fälle nicht allein dastehst.
Fazit
Ein eigenes Haus zu bauen ist ein großer Schritt – spannend, aber auch mit Risiken verbunden. Als Bauherr trägst du nicht nur die Verantwortung für Zeitplan und Kosten, sondern auch für die Sicherheit auf und rund um die Baustelle.
Kommt es zu einem Unfall oder Schaden, haftest du – selbst dann, wenn du nicht direkt beteiligt warst. Genau hier setzt die Bauherrenhaftpflichtversicherung an: Sie schützt dich zuverlässig vor den finanziellen Folgen von Personen-, Sach- oder Umweltschäden.
Ob ein Passant stürzt, ein Baugerüst das Nachbargrundstück beschädigt oder durch Bauarbeiten das Grundwasser belastet wird – du bist abgesichert. So kannst du dein Bauprojekt mit einem guten Gefühl angehen.
Wichtig: Die Bauherrenhaftpflicht sollte idealerweise abgeschlossen sein, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Denn auch schon beim Einrichten der Baustelle oder beim Materialtransport kann etwas passieren.
Du möchtest sichergehen, dass dein Schutz zu deinem Vorhaben passt? Ich berate dich gerne – persönlich und unkompliziert. So bleibt dein Hausbau auf Kurs – und du kannst dich auf das konzentrieren, was zählt: dein neues Zuhause. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Kommt es zu einem Unfall oder Schaden, haftest du – selbst dann, wenn du nicht direkt beteiligt warst. Genau hier setzt die Bauherrenhaftpflichtversicherung an: Sie schützt dich zuverlässig vor den finanziellen Folgen von Personen-, Sach- oder Umweltschäden.
Ob ein Passant stürzt, ein Baugerüst das Nachbargrundstück beschädigt oder durch Bauarbeiten das Grundwasser belastet wird – du bist abgesichert. So kannst du dein Bauprojekt mit einem guten Gefühl angehen.
Wichtig: Die Bauherrenhaftpflicht sollte idealerweise abgeschlossen sein, bevor der erste Spatenstich erfolgt. Denn auch schon beim Einrichten der Baustelle oder beim Materialtransport kann etwas passieren.
Du möchtest sichergehen, dass dein Schutz zu deinem Vorhaben passt? Ich berate dich gerne – persönlich und unkompliziert. So bleibt dein Hausbau auf Kurs – und du kannst dich auf das konzentrieren, was zählt: dein neues Zuhause. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
Bauherrenhaftpflichtversicherung FAQ – die meistgestellten Fragen
Wie hoch sollte die Deckungssumme bei einer Bauherrenhaftpflichtversicherung sein?
Die Deckungssumme hängt vom Umfang des Bauvorhabens ab. Für kleinere Umbauten kann eine geringere Deckungssumme ausreichend sein, während größere Projekte höhere Risiken bergen und entsprechend umfangreichere Deckungssummen benötigen.
Ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung auch sinnvoll, wenn ich Eigenleistungen erbringe?
Ja, besonders bei Eigenleistungen ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung wichtig. Auch wenn Du selbst arbeitest, besteht das Risiko, dass es zu Unfällen oder Schäden kommt, für die Du haftbar gemacht werden kannst.
Greift die Bauherrenhaftpflichtversicherung auch bei Unfällen auf dem Grundstück außerhalb der Baustelle?
In der Regel bezieht sich der Schutz auf den unmittelbaren Bereich der Baustelle. Es empfiehlt sich, den genauen Geltungsbereich der Versicherung im Vertrag zu prüfen.
Was passiert, wenn die Bauarbeiten länger dauern als geplant?
In solchen Fällen ist es wichtig, den Versicherer rechtzeitig zu informieren und den Schutz zu verlängern. Die meisten Versicherungen bieten die Möglichkeit, den Zeitraum flexibel anzupassen.
Sind Sachschäden an eigenen Baugeräten oder Maschinen durch die Bauherrenhaftpflichtversicherung abgedeckt?
Nein, die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt nur Schäden ab, die Dritten entstehen. Eigene Maschinen oder Baugeräte müssen bzw. sollten separat versichert werden, etwa durch eine Bauleistungsversicherung.
Hallo, ich bin Florian Echegoyen
(Gründer und Inhaber von Level V.)
Experte für betriebliche Altersvorsorge & Geschäftsführerberatung
Finanzielle Sicherheit ist für mich weit mehr als Zahlen auf dem Papier. Sie bedeutet echte Freiheit, Handlungsfähigkeit und ein gutes Gefühl im Alltag – für dich persönlich und für dein Unternehmen.
Als Experte für betriebliche Altersvorsorge und strategische Geschäftsführerberatung weiß ich, wie wichtig maßgeschneiderte Lösungen sind. Ich unterstütze dich dabei, deine Altersvorsorge gezielt zu gestalten und strategisch kluge Entscheidungen für dein Unternehmen und deine Position als Geschäftsführer zu treffen.
Mein Motto: „Nachhaltige Lösungen für nachhaltigen Erfolg.“
Gemeinsam mit meinem Team biete ich dir klare, verständliche Konzepte – ohne Fachchinesisch, aber mit echter Substanz. Bei Level V geht es nicht um Standardlösungen, sondern um deinen Weg. Persönlich, individuell und mit dem Fokus auf langfristige Sicherheit.
Vertrau auf meine Erfahrung – und lass uns gemeinsam das Beste aus deinen Möglichkeiten machen.
