Stell dir vor, dein Hausbau läuft auf Hochtouren. Die Wände stehen, das Dach ist gedeckt, und du kannst es kaum erwarten, endlich einzuziehen. Vielleicht stellst du dir schon vor, wie du das erste Mal durch die Räume gehst, den frischen Holzgeruch einatmest und alles genau so ist, wie du es geplant hast.
Und dann – eine einzige Nacht – und alles ist weg. Ein Funke durch eine defekte Kabelverbindung. Ein Feuer, das sich unbemerkt ausbreitet. Das Holz fängt an zu glimmen, die Hitze steigt, Flammen lodern auf. Innerhalb weniger Minuten steht die Baustelle in Brand. Am nächsten Morgen siehst du nur noch verkohlte Balken, einstürzende Mauern – und dein Traum in Schutt und Asche.
Wer zahlt jetzt den Schaden? Genau hier kommt die Feuerrohbauversicherung ins Spiel. Sie schützt dich vor einem finanziellen Albtraum, bevor du überhaupt in dein Haus einziehen kannst. Denn ein Feuer auf der Baustelle bedeutet nicht nur monatelange Verzögerungen, sondern auch enorme Kosten – Kosten, die sonst komplett an dir hängen bleiben.
Doch ist die Versicherung eigentlich Pflicht? Oder kannst du selbst entscheiden, ob du sie brauchst? Nachfolgend erfährst du, wann eine Feuerrohbauversicherung vorgeschrieben ist, warum sie in vielen Fällen unverzichtbar ist – und worauf du beim Abschluss achten solltest.
Und dann – eine einzige Nacht – und alles ist weg. Ein Funke durch eine defekte Kabelverbindung. Ein Feuer, das sich unbemerkt ausbreitet. Das Holz fängt an zu glimmen, die Hitze steigt, Flammen lodern auf. Innerhalb weniger Minuten steht die Baustelle in Brand. Am nächsten Morgen siehst du nur noch verkohlte Balken, einstürzende Mauern – und dein Traum in Schutt und Asche.
Wer zahlt jetzt den Schaden? Genau hier kommt die Feuerrohbauversicherung ins Spiel. Sie schützt dich vor einem finanziellen Albtraum, bevor du überhaupt in dein Haus einziehen kannst. Denn ein Feuer auf der Baustelle bedeutet nicht nur monatelange Verzögerungen, sondern auch enorme Kosten – Kosten, die sonst komplett an dir hängen bleiben.
Doch ist die Versicherung eigentlich Pflicht? Oder kannst du selbst entscheiden, ob du sie brauchst? Nachfolgend erfährst du, wann eine Feuerrohbauversicherung vorgeschrieben ist, warum sie in vielen Fällen unverzichtbar ist – und worauf du beim Abschluss achten solltest.
Was ist eine Feuerrohbauversicherung – und was deckt sie ab?
Die Feuerrohbauversicherung ist eine spezielle Absicherung für Gebäude im Bau. Sie schützt dich vor den finanziellen Folgen, wenn dein Rohbau durch Feuer, Blitzschlag oder Explosion beschädigt oder zerstört wird.
Welche Schäden sind versichert?
✅ Feuer (auch Brandstiftung durch Dritte)
✅ Blitzschlag und daraus resultierende Schäden
✅ Explosionen, z. B. durch Gasleitungen oder Chemikalien auf der Baustelle
Da der Rohbau in dieser Phase besonders anfällig für Brände ist und noch keine Feuerschutzmaßnahmen wie Rauchmelder oder Sprinkleranlagen bestehen, kann ein einzelner Brand hohe Kosten verursachen. Die Versicherung sichert dich genau dagegen ab.
💡 Hier ist ein kleiner Profi-Tipp: Wenn du eine Wohngebäudeversicherung abschließt, ist die Feuerrohbauversicherung meistens kostenlos mit dabei. Nach der Bauphase geht der Schutz automatisch in die reguläre Wohngebäudeversicherung über.
Wann ist eine Feuerrohbauversicherung verpflichtend?
Obwohl es keine gesetzliche Pflicht für die Feuerrohbauversicherung gibt, wird sie in vielen Fällen trotzdem zur Auflage gemacht – insbesondere von Banken, wenn dein Bauvorhaben finanziert wird.
1. Pflicht bei Baufinanzierung durch die Bank
Wenn du dein Haus mit einem Kredit baust, verlangt fast jede Bank eine Feuerrohbauversicherung als Voraussetzung für die Finanzierung.
Warum?
- Die Bank nutzt das Gebäude als Sicherheit für den Kredit.
- Falls der Rohbau abbrennt, würde die Sicherheit für den Kreditgeber entfallen.
- Ohne Versicherung könnte ein Brand den Bau stoppen – die Bank möchte dieses Risiko minimieren.
💡 Tipp: Falls du eine Baufinanzierung planst, erkundige dich rechtzeitig bei deiner Bank, ab wann du die Versicherung nachweisen musst. Häufig reicht es, die Police vor der ersten Kreditauszahlung vorzulegen.
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2. Pflicht bei bestimmten Bauweisen
Auch wenn du dein Bauvorhaben eigenständig finanzierst, kann eine Feuerrohbauversicherung quasi unverzichtbar sein – vor allem bei besonders brandgefährdeten Bauweisen.
Höheres Risiko besteht bei:
- Holzrahmenbauweise oder Fachwerkhäusern – weil Holz als Baustoff brennbar ist
- Offenen Dachstühlen – da sich Brände hier besonders schnell ausbreiten
- Gebäuden in ländlichen Regionen – mit höherem Risiko für Blitzschlag oder schlechten Löschmöglichkeiten.
👉 Falls du in einem dieser Bereiche baust, solltest du dich dringend absichern. Ohne Versicherung würdest du im Schadensfall den gesamten finanziellen Verlust selbst tragen.
3. Vorgaben durch Bauträger oder Behörden
In einigen Fällen kann auch dein Bauträger, dein Architekt oder sogar die Kommune eine Feuerrohbauversicherung verlangen.
Mögliche Gründe dafür
- Große Bauprojekte mit vielen Beteiligten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbegebäude)
- Besondere Sicherheitsvorschriften in feuergefährdeten Gebieten
- Anforderungen durch Bauordnungen oder Förderprogramme
💡 Tipp: Kläre frühzeitig, ob für dein Bauprojekt spezielle Anforderungen bestehen. So vermeidest du böse Überraschungen.
Worauf solltest du beim Abschluss einer Feuerrohbauversicherung achten?
Bevor du dich für eine Feuerrohbauversicherung entscheidest, gibt es ein paar Dinge zu beachten:
Wann beginnt und endet der Schutz?
- Die Versicherung sollte ab Baubeginn gültig sein und bis zur Fertigstellung laufen.
- Nach der Bauabnahme geht sie meist automatisch in eine Wohngebäudeversicherung über – das solltest du vorher prüfen.
Welche Schäden sind konkret abgedeckt?
- Achte darauf, dass alle Feuerschäden, inklusive Brandstiftung, versichert sind.
- Prüfe, ob Blitzschlag und Explosionen ebenfalls enthalten sind.
Kosten & Selbstbeteiligung
- In den meisten Fällen ist die Feuerrohbauversicherung beitragsfrei, wenn du eine Wohngebäudeversicherung abschließt.
- Falls du sie separat buchst, lohnt sich ein Preisvergleich – die Kosten sind je nach Anbieter unterschiedlich.
Lass uns gemeinsam die beste Feuerrohbauversicherung für dich finden!
Ich berate dich persönlich und unterstütze dich dabei, dein Bauprojekt sicher abzusichern.
Melde dich jetzt für eine unverbindliche Beratung!Fazit
Ein einziger Brand kann dein Bauprojekt ruinieren – noch bevor dein Haus fertig ist. Die Feuerrohbauversicherung schützt dich vor den finanziellen Folgen, wenn Feuer, Blitzschlag oder Explosionen deinen Rohbau beschädigen. Viele Banken verlangen sie als Bedingung für die Baufinanzierung, aber auch ohne Kredit ist sie sinnvoll – besonders bei brandgefährdeten Bauweisen oder strengen Bauvorgaben. Brauchst du den richtigen Schutz für dein Bauprojekt? Ich helfe dir gerne, die passende Versicherung zu finden – fair, transparent und individuell. Melde dich jetzt für eine unverbindliche Beratung!
Feuerrohbauversicherung - die meistgestellten Fragen
Kann ich eine Feuerrohbauversicherung auch noch abschließen, wenn der Bau bereits begonnen hat?
Ja, grundsätzlich ist das möglich. Allerdings verlangen viele Versicherer, dass die Versicherung bereits vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen wird, um lückenlosen Schutz zu gewährleisten. Falls der Bau schon läuft, kann es sein, dass du Nachweise über den aktuellen Zustand des Rohbaus erbringen musst oder die Versicherungsprämie höher ausfällt.
Was passiert mit der Feuerrohbauversicherung, wenn der Bau länger dauert als geplant?
Die Laufzeit der Feuerrohbauversicherung ist in der Regel auf einen bestimmten Zeitraum begrenzt, meist sechs bis zwölf Monate. Falls sich dein Bau verzögert, solltest du prüfen, ob die Versicherung verlängert werden kann. Einige Anbieter ermöglichen eine unkomplizierte Verlängerung, während bei anderen eine neue Police nötig ist.
Gibt es Fälle, in denen die Feuerrohbauversicherung nicht zahlt?
Ja, es gibt bestimmte Ausschlüsse. Dazu gehören unter anderem vorsätzlich herbeigeführte Brände, grobe Fahrlässigkeit oder Schäden, die durch nicht genehmigte Bauarbeiten entstehen. Auch wenn bestimmte Sicherheitsvorschriften nicht eingehalten wurden (z. B. fehlender Blitzschutz), kann die Versicherung eine Zahlung verweigern.
Kann ich die Feuerrohbauversicherung unabhängig von einer Wohngebäudeversicherung abschließen?
Ja, es gibt eigenständige Feuerrohbauversicherungen. Allerdings bieten viele Versicherer diesen Schutz beitragsfrei an, wenn du gleichzeitig eine Wohngebäudeversicherung abschließt. Falls du nur eine Feuerrohbauversicherung benötigst, lohnt sich ein Vergleich, da separate Policen oft teurer sind.
Gilt die Feuerrohbauversicherung auch für Anbauten oder Sanierungen?
Das hängt vom Umfang der Baumaßnahmen ab. Wenn es sich um einen vollständigen Neubau handelt, ist die Feuerrohbauversicherung standardmäßig vorgesehen. Bei größeren Um- oder Anbauten kann sie unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls abgeschlossen werden, allerdings ist das nicht immer notwendig. Hier lohnt sich eine individuelle Prüfung.
Hallo, ich bin Fabian Hebisch
(Leiter Innendienst bei der Level V Finanz GmbH)
Seit vielen Jahren bin ich in der Kundenbetreuung tätig – und eines ist mir dabei besonders wichtig geblieben: Wer sich meldet, braucht nicht nur Antworten, sondern eine schnelle und verlässliche Lösung. Genau das ist mein Anspruch bei Level V: Ich sorge dafür, dass Fragen, Vertragsangelegenheiten oder Schadensfälle zügig und unkompliziert bearbeitet werden.
Ich stehe für klare Abläufe, verbindliche Kommunikation und einen Service, der funktioniert – auch dann, wenn dein persönlicher Berater gerade nicht erreichbar ist.
Mein Motto: „Guter Service darf keine Lücke lassen.“
Wenn du schnelle Antworten und kompetente Unterstützung suchst, bist du bei mir genau richtig. Ich kümmere mich – direkt, lösungsorientiert und ohne Umwege.
